أرض مساحتها 400 متر مربع للبيع في هزوم لوسيل

قطعة أرض بمساحة 400 متر مربع، واجهة شرقية | المرحلة الثانية | هزوم لوسيل

فرصة مميزة لامتلاك قطعة أرض سكنية بمساحة 400 متر مربع في المرحلة الأولى من مشروع هزوم لوسيل، تقع في منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة باتجاه طريق الخور السريع، مما يوفر خصوصية تامة وسهولة الوصول وقيمة استثمارية طويلة الأجل. تتميز هذه القطعة الوسطى ذات الواجهة الغربية بميزة خصوصية نادرة، حيث تفصلها عن القطعة المجاورة على اليمين حديقة مُنسقة، مما يعني عدم وجود حدود مشتركة مباشرة من تلك الجهة، على عكس معظم القطع الوسطى في المشروع. هذا التصميم يمنح شعورًا بالرحابة ومرونة أكبر في التصميم، مما يُشابه مزايا قطعة الأرض شبه الزاوية.

تفاصيل القطعة الرئيسية

• مساحة القطعة: 400 متر مربع

• الواجهة: شرقية

• الموقع: المرحلة الثانية - منطقة ذات كثافة سكانية منخفضة

• نوع القطعة: قطعة وسطى

• ميزة خاصة: قربها من المرافق الأساسية مثل المسجد والمتاجر والحدائق.

• سهولة الوصول: سهولة الوصول إلى مدخل البوابة الشرقية. سهولة الوصول إلى باقي أنحاء لوسيل.

لوائح البناء

تتيح هذه الأرض بناء فيلا عائلية عصرية وواسعة:

• استخدام الأرض: فيلا سكنية

• الطوابق المسموح بها:

قبو + أرضي + أول + بنتهاوس (أرضي + أول + موقف سيارات)

• أقصى مساحة مبنية: 660 متر مربع

• نسبة البناء الإرشادية: 1.65

• أقصى نسبة تغطية:

• 60% من مساحة الأرض

• البنتهاوس: 70% كحد أقصى من مساحة الطابق الأول

الارتدادات

• الواجهة: 5.0 متر

• الجانب: 1.5 متر (ممنوع النوافذ حتى أول 3 أمتار)

• الخلف: 3.0 متر

حدود الارتفاع

• الفيلا الرئيسية: 13.0 متر كحد أقصى

• المبنى الملحق: 4.0 متر كحد أقصى

متطلبات مواقف السيارات

• موقفان للسيارات كحد أدنى

لماذا تُعد هذه الأرض خيارًا ذكيًا؟

تقع في المرحلة الأولى من مشروع سكني منخفض الكثافة منطقة مميزة

واجهة غربية - تصميم شائع للفلل

فصل الحديقة من جهة واحدة - ميزة خصوصية نادرة

اتصال ممتاز

إمكانية بناء فلل بمساحة تصل إلى 660 مترًا مربعًا

تواصلوا معنا اليوم لحجز موعد للمعاينة.